Ce que l’aide couvre
MaPrimeAdapt’ est le dispositif de référence pour financer l’adaptation d’un logement à la perte d’autonomie. Elle est gérée par l’Anah et remplace plusieurs aides antérieures.
Le taux dépend de vos ressources :
- ressources très modestes : 70 % du montant des travaux ;
- ressources modestes : 50 %.
Dans les deux cas, le calcul se fait sur un plafond de 22 000 € HT de travaux. Au taux de 70 %, l’aide maximale atteint donc 15 400 €.
Les travaux couverts vont bien au-delà du monte-escalier : douche adaptée, remplacement de baignoire, élargissement de portes, rampe d’accès, barres d’appui, aménagement de la cuisine. Un projet peut regrouper plusieurs postes, ce qui est souvent plus judicieux que de traiter un obstacle à la fois.
Qui peut en bénéficier
Trois portes d’entrée, alternatives et non cumulatives :
- avoir 70 ans ou plus, sans condition d’autonomie à justifier ;
- avoir entre 60 et 69 ans et être classé en GIR (grille nationale qui évalue la perte d’autonomie) ;
- avoir un taux d’incapacité d’au moins 50 %, quel que soit l’âge.
Le logement doit être la résidence principale. Le statut d’occupation est ouvert : propriétaire occupant, propriétaire bailleur ou locataire du parc privé.
Les plafonds de ressources
L’éligibilité repose sur le revenu fiscal de référence, la composition du foyer et la région. Pour une personne seule, les plafonds se situent autour de 17 400 € à 22 300 € hors Île-de-France, et de 24 000 € à 29 300 € en Île-de-France, selon que l’on relève de la catégorie « très modeste » ou « modeste ».
Ces montants sont revalorisés régulièrement et augmentent avec le nombre de personnes du foyer. Le simulateur de l’Anah donne la position exacte de votre foyer : c’est la seule référence à retenir avant de bâtir un plan de financement.
L’ordre des étapes, à ne pas inverser
C’est ici que se jouent la plupart des refus. Le dossier paraît lourd, mais vous ne le montez pas seul : l’AMO le prépare avec vous.
- Contacter France Rénov’ ou un AMO agréé (le professionnel qui monte le dossier avec vous) pour le diagnostic du logement.
- Faire établir les devis par des professionnels, sur la base des préconisations.
- Déposer la demande en ligne sur le portail de l’Anah.
- Attendre la notification d’accord.
- Seulement ensuite, signer et faire réaliser les travaux.
Un devis signé ou des travaux engagés avant l’accord font perdre le bénéfice de l’aide, sans rattrapage possible.
Cumuls et articulation
MaPrimeAdapt’ se combine généralement avec la TVA à 5,5 % applicable aux équipements spéciaux, avec les aides des caisses de retraite et celles des collectivités locales. L’APA et la PCH peuvent aussi intervenir sur des volets complémentaires.
En revanche, le crédit d’impôt pour l’adaptation du logement n’est plus mobilisable : il est supprimé pour les dépenses payées depuis le 1er janvier 2026. Beaucoup de contenus en ligne le mentionnent encore.
L’AMO est justement là pour construire ce plan de financement : c’est sa valeur principale, au-delà de la constitution du dossier.